Sítio · Três Riachos

Sala · luz da tarde
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1 / 21
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Banheiros
0
Área útil
40722 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 123
Mobília
Não mobiliado
No site
21 dias

Sobre o imóvel

Sítio à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍​‌​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌⁠​​​em Três Riachos, Biguaçu/SC, com aproximadamente 41.000 m² de terreno e uma casa principal de cerca de 80 m². A residência possui 2 quartos sem suíte, sala de estar, cozinha, escritório e banheiro social.

A propriedade oferece uma ampla área verde, com espaço para avaliar diferentes usos, como cultivo, lazer e atividades com animais. Conta também com uma construção de apoio estruturada para o trato de animais, que pode atender às necessidades de quem procura uma propriedade rural com essa finalidade.

O escritório na casa principal permite separar um ambiente para trabalho ou estudos. Na área externa, há espaço para estacionar diversos veículos, mas não foi informada uma quantidade de vagas demarcadas ou cobertas.

Segundo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍​‌​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌⁠​​​as informações fornecidas, o sítio fica a poucos metros do Contorno Viário da Grande Florianópolis, com acesso às rotas de ligação com a BR-101 e os municípios da região. A localização combina uma área extensa em Três Riachos com a possibilidade de deslocamento para os centros urbanos.

Quem pretende desenvolver atividades comerciais, turismo rural ou ampliar as construções deve verificar a viabilidade e as aprovações aplicáveis ao projeto. Entre em contato para conhecer a propriedade e agendar uma visita.

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O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Escritório

Custos

IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 28.816/mês
R$ 28.808parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 37.127R$ 11.183/mês
Renda estimada necessária
R$ 123.756
1º anoR$ 37.127/mêsamortização R$ 11.111juros R$ 26.016
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.000.000Entrada
R$ 4.000.000Valor financiado
R$ 4.695.812Juros
R$ 9.695.812Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 28.808 — diferença no total de R$ 1.674.983

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 5.000.000
R$ 123/m² · R$ 100 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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