Sítio com 2 quartos · Vila Itoupava

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
105 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 7.429
Mobília
Não mobiliado
No site
31 dias

Sobre o imóvel

Sítio Encantador ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌‍⁠‌​‍com 2 Casas, Lagoa e Ampla Área Verde na Vila Itoupava Blumenau/sc. Área do terreno: 48. 266, 00 m² Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço de sobra para morar ou investir, este sítio localizado no acolhedor bairro Vila Itoupava é a opção ideal. Com uma vasta extensão territorial, a propriedade oferece estrutura completa com duas residências independentes, lagoa e diversas benfeitorias. Destaques da Propriedade: Casa 1 (Alvenaria) 105 m² 2 quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem. Sala e cozinha em conceito aberto (conjugadas) com móveis sob medida. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌‍⁠‌​‍Banheiro social. Espaço para área de festas. Próxima à lagoa da propriedade. Casa 2 (Madeira) 120 m² 2 quartos amplos. Sala de estar. Cozinha. Banheiro social. Sala de costura (espaço privativo versátil para ateliê ou escritório) Benfeitorias e Estrutura Externa. Lagoa privativa: Perfeita para momentos de lazer e contemplação. Abastecimento de água: Poço semiartesiano garantindo autonomia. Estrutura rural: Rancho para ferramentas/equipamentos e galinheiro. Terreno: 48. 266 m² com grande aproveitamento para cultivo, criação ou ampliação de lazer. Localização: Vila Itoupava Blumenau/sc. - 29/10/2026

O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Escritório

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.792R$ 1.745/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.306
1º anoR$ 5.792/mêsamortização R$ 1.733juros R$ 4.058
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 156.000Entrada
R$ 624.000Valor financiado
R$ 732.547Juros
R$ 1.512.547Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.494 — diferença no total de R$ 261.297

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 780.000
R$ 7.429/m²
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Imovelweb

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Imovelweb e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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