Sítio com 4 quartos · Vila Itoupava

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
92000 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 14
Mobília
Não mobiliado
No site
32 dias

Sobre o imóvel

Para quem busca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‍​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​‌‌‍‌‍‌‍​‌⁠​​‌uma propriedade ampla, cercada pela natureza e com estrutura para diferentes usos, este sítio reúne 92 mil m² de terreno, duas casas, água de nascente e estruturas já existentes na propriedade.

Localizado na Vila Itoupava, em Blumenau, o imóvel fica a aproximadamente 3,2 km do Supermercado Fritzke e 12 km da Padaria Bublitz, mantendo o contato com uma região mais rural sem abrir mão do acesso a serviços do dia a dia.

Características da propriedade: - 92.000 m² de terreno; - 2 casas; - Lagoa de peixes; - Aquário de peixes com capacidade aproximada de 6 milhões de litros; - Nascente; - Portão eletrônico.

Casa 1: - 150 m² area privativa; - 3 dormitórios; - 2 banheiros; - Fogão a lenha; - 3 vagas de garagem.

Casa ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‍​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​‌‌‍‌‍‌‍​‌⁠​​‌2: - 70 m² de area privativa - 1 dormitório; - 1 banheiro; - Fogão a lenha.

O principal diferencial está na dimensão da propriedade e na estrutura já existente, com duas residências, nascente e áreas destinadas à criação de peixes, abrindo possibilidades para quem procura um sítio para uso familiar ou para desenvolver um projeto próprio no local.

O imóvel é escriturado e o proprietário estuda permuta.

Disponibilidade e valores sujeitos a alteração.

Se uma propriedade com essa dimensão e características faz sentido para o que você procura, fale com a Estação e venha conhecer o sítio com calma.

Estamos a sua disposição! [Entre em contato pelo formulário] / Cel.: [Entre em contato pelo formulário]

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 9.653R$ 2.908/mês
Renda estimada necessária
R$ 32.176
1º anoR$ 9.653/mêsamortização R$ 2.889juros R$ 6.764
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 260.000Entrada
R$ 1.040.000Valor financiado
R$ 1.220.911Juros
R$ 2.520.911Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.490 — diferença no total de R$ 435.495

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.300.000
R$ 14/m²
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Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e Estação Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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