Sala comercial de 35 m² · Centro

Sala · luz da tarde
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1 / 10
Tipo
Sala/Conjunto
Banheiros
1
Área útil
35 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 13.714
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Sala comercial ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍‌‌‌‍​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‍​‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​‌‌‍‌‌‍​​‌no 10º andar, localizado no edifício Alcântara Business Center com excelente localização, a 200 metros da praça central, ótimo acesso a BR 101, prédio todo comercial, com 16 andares, 3 elevadores, com 35,49m² de área privativa, acabamento em alto padrão, ampla e bem arejada, piso porcelanato, aberturas em vidro, possui 01 sala, bwc social e vaga de garagem privativa. Entre em contato e agende ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍‌‌‌‍​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‍​‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​‌‌‍‌‌‍​​‌sua visita! Fácil acesso da BR 101 para acesso a grande Florianópolis

Luz - consumo Água - consumo (vem acrescentado no valor do condomínio). Seguro incêndio anual obrigatório: R$ (valor a consultar).

Valor do aluguel bruto R$ 3.000,00 Valor do desconto de pontualidade R$ 300,00 Valor do aluguel liquido R$ 2.700,00.

**Valor do condomínio e IPTU sujeito a alteração sem aviso pela administradora.

O que tem

No imóvel · 3
Bicicletário
Condomínio fechado
Elevador

Custos

Condomínio
R$ 487/mês
IPTU
R$ 82/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.259/mês
R$ 2.766parcela, a partir de
R$ 487Condomínio
R$ 7IPTU, R$ 82 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.564R$ 1.074/mês
Renda estimada necessária
R$ 11.881
1º anoR$ 3.564/mêsamortização R$ 1.067juros R$ 2.497
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 96.000Entrada
R$ 384.000Valor financiado
R$ 450.798Juros
R$ 930.798Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.766 — diferença no total de R$ 160.798

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 480.000
R$ 13.714/m² · + R$ 487 condomínio/mês · R$ 82 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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