Sala comercial de 51 m² · Vargem Pequena

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Sala/Conjunto
Banheiros
0
Área útil
51 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 8.333
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

O espaço ideal ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠​​‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​​‌‍​‌‌‍‌‍‌‍‌​‌‍‌​​⁠​‌​‍‍‍para transformar seus projetos em oportunidades e fazer seu negócio crescer em uma localização estratégica!

Localizada na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), na Vargem Pequena, esta sala comercial com 50,86 m² oferece uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das principais vias de Florianópolis.

Com uma área versátil, o imóvel permite diferentes possibilidades de organização e aproveitamento do espaço, adaptando-se às necessidades de escritórios, prestadores de serviços e outras atividades comerciais.

Sua localização é um dos grandes diferenciais, proporcionando facilidade de acesso e conexão com importantes regiões da cidade.

Características da sala comercial: - 50,86 m² de área - Espaço com possibilidades de adaptação para diferentes atividades profissionais - Localizada na Rodovia José Carlos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠​​‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​​‌‍​‌‌‍‌‍‌‍‌​‌‍‌​​⁠​‌​‍‍‍Daux (SC-401)

Localização: Situada na Vargem Pequena, às margens da SC-401, a sala comercial está em uma região de Florianópolis que se destaca pela conexão entre áreas residenciais, polos empresariais e importantes centros de comércio e serviços.

A SC-401 é um dos principais corredores de desenvolvimento econômico da cidade, reunindo empresas, centros comerciais, estabelecimentos de serviços e empreendimentos corporativos.

A localização favorece os deslocamentos para bairros como Canasvieiras, Ingleses, Santo Antônio de Lisboa e demais regiões do Norte da Ilha, além de oferecer conexão com o Centro de Florianópolis.

A presença de comércios e serviços ao longo da rodovia contribui para uma rotina profissional mais prática, enquanto a facilidade de acesso representa um diferencial para empresas que recebem clientes, fornecedores e parceiros de diferentes regiões.

O que tem

No imóvel · 2
Academia (própria)
Elevador
No condomínio · 1
Academia

Custos

Condomínio
R$ 506/mês
IPTU
R$ 140/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.966/mês
R$ 2.449parcela, a partir de
R$ 506Condomínio
R$ 12IPTU, R$ 140 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.156R$ 951/mês
Renda estimada necessária
R$ 10.519
1º anoR$ 3.156/mêsamortização R$ 944juros R$ 2.211
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 85.000Entrada
R$ 340.000Valor financiado
R$ 399.144Juros
R$ 824.144Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.449 — diferença no total de R$ 142.374

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 425.000
R$ 8.333/m² · + R$ 506 condomínio/mês · R$ 140 IPTU/ano
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Pirâmides Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Pirâmides Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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