Studio · Distrito Industrial

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 9
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
68 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 15.163
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

No Distrito Industrial, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​‍‌‍​⁠​‍‌​em São José, este studio de 67,80 m2 de área privativa integra o Continente Shopping Residences, da AJ Realty, em uma proposta que aproxima moradia, conveniência e serviços em um mesmo endereço. A unidade conta com 01 dormitório e 01 banheiro.

A proposta do studio está na versatilidade dos espaços. Com uma área privativa generosa para essa tipologia, a unidade permite uma rotina mais livre, com espaço para organizar os ambientes de acordo com diferentes necessidades, seja para morar, trabalhar ou criar uma configuração mais personalizada.

Mas é quando você sai do apartamento que o conceito do empreendimento realmente ganha força. O Continente Shopping Residences possui acesso privativo ao Continente Shopping por meio de um boulevard exclusivo para os moradores. Lojas, restaurantes e serviços passam a fazer parte do cotidiano de uma maneira prática, sem que cada compromisso exija um novo deslocamento.

Dentro ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​‍‌‍​⁠​‍‌​do próprio residencial, a experiência continua com uma estrutura voltada ao lazer e à convivência. Piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet criam diferentes possibilidades para aproveitar o tempo em casa, enquanto elevador e estacionamento complementam a praticidade do empreendimento.

A localização reforça essa proposta. O residencial está na esquina da BR-101 com a SC-281, no Distrito Industrial de São José, permitindo acesso estratégico às principais vias da Grande Florianópolis e conectando a rotina do morador a diferentes regiões.

É uma proposta que vai além de um studio convencional: são 67,80 m2 de área privativa dentro de um empreendimento que conecta residência, compras, gastronomia, serviços e lazer em uma mesma experiência.

Uma opção para quem busca amplitude, praticidade e uma localização estratégica em São José, com o Continente Shopping integrado ao próprio endereço.

O que tem

No imóvel · 3
Piscina (própria)
Academia (própria)
Elevador
No condomínio · 3
Piscina
Academia
Salão de festas

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.656R$ 2.306/mês
Renda estimada necessária
R$ 25.520
1º anoR$ 7.656/mêsamortização R$ 2.291juros R$ 5.365
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 206.217Entrada
R$ 824.867Valor financiado
R$ 968.355Juros
R$ 1.999.439Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.941 — diferença no total de R$ 345.409

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.031.084
R$ 15.163/m²
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Lehome Imóveis

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confirmado ontem

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