Terreno comercial de 61.710 m² · Balneário São Miguel

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
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1 / 3
Tipo
Terreno comercial
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
61710 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 44
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Área para Empreendimento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌​​⁠‌‌‌‍‌​‌‌‍⁠Residencial com 61.000.000m² - São Miguel, Biguaçu/SC

Buscando a área ideal para desenvolver um loteamento, condomínio fechado ou um grande refúgio residencial? Apresentamos esta área monumental localizada no charmoso bairro São Miguel, em Biguaçu. Com acesso facilitado pela BR-101, o terreno oferece a combinação perfeita entre mobilidade urbana e o máximo de integração com a natureza.

Destaques e Potencial do Terreno:

Espaço para Grandes Projetos: Com mais de 61.000.000 m² de extensão, a área possui proporções perfeitas para o desenvolvimento de grandes empreendimentos residenciais, chácaras ou projetos de ecovila.

- Natureza e Qualidade de Vida: Um verdadeiro oásis! A propriedade é rica em belezas e recursos naturais, sendo cortada por um riacho de águas limpas e contando com uma nascente própria, elementos que valorizam imensamente qualquer projeto paisagístico e residencial. - Mobilidade Estratégica: Posicionada às margens da BR-101, garantindo aos futuros moradores um deslocamento rápido e fácil para ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌​​⁠‌‌‌‍‌​‌‌‍⁠o centro de Biguaçu, Florianópolis e todo o litoral catarinense. - Viabilidade: Área com excelente viabilidade de uso para projetos residenciais. - Documentação e Condições de Compra: - A área possui documentação 100% regularizada com matrícula.

Possibilidade de Financiamento Bancário das Terras! (Atenção: O terreno possui uma antiga estrutura residencial que necessita de melhorias. Para viabilizar o financiamento da área junto à instituição bancária, faz-se necessária a remoção desta construção).

Sobre o Bairro São Miguel (Biguaçu): São Miguel é uma região histórica, tranquila e muito valorizada por quem busca qualidade de vida perto do mar e da natureza, sem abrir mão da proximidade com a capital. É o cenário perfeito para famílias que buscam viver bem.

📲 Grandes projetos começam com a escolha da área perfeita. Fale com a nossa equipe, conheça o potencial do terreno e agende a sua visita! 💙

Felipe Leal Imóveis (Observação: Os imóveis estão sujeitos à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.)

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 167/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 15.570/mês
R$ 15.556parcela, a partir de
R$ 14IPTU, R$ 167 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.048R$ 6.039/mês
Renda estimada necessária
R$ 66.828
1º anoR$ 20.048/mêsamortização R$ 6.000juros R$ 14.048
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 540.000Entrada
R$ 2.160.000Valor financiado
R$ 2.535.738Juros
R$ 5.235.738Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.556 — diferença no total de R$ 904.491

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.700.000
R$ 44/m² · R$ 167 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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