Terreno de 332 m² · Água Verde

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
332 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.355
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Terreno Estratégico ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠​‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌‌​​⁠‍no Água Verde/Vila Nova – Oportunidade para Construção ou Investimento

Excelente oportunidade de terreno para venda ou locação em localização privilegiada, no limite entre os bairros Água Verde e Vila Nova. Região estratégica com acesso rápido e facilitado às principais vias e bairros de Blumenau.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 332,65 m²

Testada/Frente: 17,12 m

Fundos: 19,65 m

Laterais: 18,02 m (esquerda) | 18,34 m (direita)

Potencial Construtivo e Zoneamento (ZR2 + CS2):

Corredor de Serviço 2 (CS2) e Zona Residencial 2 (ZR2): Ampla flexibilidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠​‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌‌​​⁠‍para projetos residenciais ou comerciais.

Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 (permite construir até ~798 m² de área computável)

Taxa de Ocupação: 60%

Gabarito/Altura: Livre

Recuo Frontal: 4,00 m

Ideal para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e alto potencial de valorização.

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Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.341R$ 1.007/mês
Renda estimada necessária
R$ 11.138
1º anoR$ 3.341/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 2.341
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 422.623Juros
R$ 872.623Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.593 — diferença no total de R$ 150.748

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 450.000
R$ 1.355/m²
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