Terreno de 5.332 m² · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
5332 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 750
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Localização privilegiada Imóvel ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​‌‍‌​​⁠‌​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌​​⁠​‌‌‍​‌‌‍‌​​​​​situado no Centro de Indaial, em rua principal, com alto fluxo e excelente visibilidade comercial. Confronta com Loes Verdureira e Ebert Materiais de Construção, tendo fundos com o Hospital Beatriz Ramos. Apenas 500m da Prefeitura Municipal, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade.

O terreno ✔ Inserido em zona mista (comercial e residencial) ✔ 25,00 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​‌‍‌​​⁠‌​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌​​⁠​‌‌‍​‌‌‍‌​​​​​metros de frente ✔ Área total de 5.332,83 m² ✔ Totalmente escriturado ✔ Ideal para empreendimentos comerciais, serviços, clínicas, edifícios ou uso institucional

Potencial de investimento Área com forte vocação para desenvolvimento, excelente liquidez e alto potencial de valorização, cercada por comércios consolidados e serviços essenciais.

Condições de negociação Aberto a propostas e negociações

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Centro: 2. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: lote/terreno, de 2666 a 10664 m², à venda em Centro.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 29.701R$ 8.947/mês
Renda estimada necessária
R$ 99.005
1º anoR$ 29.701/mêsamortização R$ 8.889juros R$ 20.812
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 800.000Entrada
R$ 3.200.000Valor financiado
R$ 3.756.650Juros
R$ 7.756.650Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 23.046 — diferença no total de R$ 1.339.986

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 4.000.000
R$ 750/m²
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Imobiliária Rumo

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Rumo e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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