Terreno de 2.305 m² · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
2305 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.284
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Terreno amplo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​‌​⁠‌‌​⁠​​‌‍‌‍⁠⁠​‍na Avenida Pioneiros, excelente oportunidade para construção com grande visibilidade.

Terreno no nível na rua com uma frente ampla de mais de 46 metros, o terreno oferece excelente visibilidade e inúmeras possibilidades para projetos residenciais, comerciais ou até mesmo empreendimentos de maior porte. Terreno está plano pronto para construir.

MEDIDAS DO TERRENO:

- 2.303,55m² – Área total - 46,04m – Frente - 35,25m – Fundos - 63,04m – Lateral direita - 53,72m – Lateral esquerda

DIFERENCIAIS:

✅ Região valorizada e em constante crescimento, ✅ Próximo a ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​‌​⁠‌‌​⁠​​‌‍‌‍⁠⁠​‍áreas culturais e esportivas, ✅ Fácil acesso às principais vias da cidade, ✅ Excelente visibilidade, ✅ Grande potencial construtivo, ✅ Ótima oportunidade para investidores e construtoras, ✅ Terreno totalmente plano.

LOCALIZAÇÃO:

Localizado no bairro Centro de Indaial, situado próximo à Casa da Cultura, Pavilhão de Esportes Sérgio Luiz Petters e Prefeitura de Indaial, o imóvel está em área consolidada, com fácil acesso, perto de comércios locais da cidade, com ótima visibilidade e com excelente infraestrutura.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Centro: 3. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: lote/terreno, de 1152 a 4610 m², à venda em Centro.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 21.979R$ 6.621/mês
Renda estimada necessária
R$ 73.263
1º anoR$ 21.979/mêsamortização R$ 6.578juros R$ 15.401
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 592.000Entrada
R$ 2.368.000Valor financiado
R$ 2.779.921Juros
R$ 5.739.921Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 17.054 — diferença no total de R$ 991.590

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.960.000
R$ 1.284/m²
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Líder Imobiliária

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Anúncio publicado originalmente em Líder Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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