Terreno de 390 m² · Centro

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
390 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 1.154
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Terreno situado ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌​​⁠‍​​‍‍‍no Centro Histórico de São José, com viabilidade de construção comercial e residencial com vista mar.

Em frente será construído um condomínio club.

- Proximidade com o Centro Histórico de São José, conhecido pela arquitetura coloniais, feiras de artesanato, restaurantes tradicionais e a Beira-Mar de São José (com calçadão, ciclovia, quadras esportivas e opções de lazer ao ar livre).

- Região consolidada da cidade, com iluminação pública, transporte coletivo acessível e serviços municipais próximos.

- Próximo à BR-101 e à Via Expressa (Rodovia Governador Mário Covas), facilitando o deslocamento rápido para Florianópolis ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌​​⁠‍​​‍‍‍e outras cidades da Grande Florianópolis.

- Ampla oferta de supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, escolas, clínicas e comércio de rua diversificado a poucos minutos.

*Escritura pública . *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 67/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.598/mês
R$ 2.593parcela, a partir de
R$ 6IPTU, R$ 67 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.341R$ 1.007/mês
Renda estimada necessária
R$ 11.138
1º anoR$ 3.341/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 2.341
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 422.623Juros
R$ 872.623Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.593 — diferença no total de R$ 150.748

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 450.000
R$ 1.154/m² · R$ 67 IPTU/ano
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confirmado ontem

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