Belíssimo Terreno à venda no Centro de Timbó, em localização altamente estratégica, próximo ao Restaurante Bierdamm e a apenas 300 metros da Avenida Getúlio Vargas. O terreno conta com a área de 3.630,49 m², e possui frente para 3 ruas, sendo ideal para um empreendimento residencial vertical.
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Parâmetros Construtivos:
Coeficiente de Aproveitamento: 3,5
Taxa de Ocupação: 60%
Altura permitida: 15 pavimentos
O que tem
O proprietário ainda não preencheu as comodidades.
Preço e mercado
Poucos imóveis parecidos para comparar
Parecidos encontrados em Centro: 3. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.
Parecidos: lote/terreno, de 1815 a 7260 m², à venda em Centro.
Custos
Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema
Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 37.450 — diferença no total de R$ 2.177.477
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Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.
Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.
Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Anúncio publicado originalmente em Schneider Investimentos Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.