Terreno de 3.630 m² · Centro

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
3630 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.791
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Belíssimo Terreno ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​​​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍‌‍​‍⁠⁠à venda no Centro de Timbó, em localização altamente estratégica, próximo ao Restaurante Bierdamm e a apenas 300 metros da Avenida Getúlio Vargas. O terreno conta com a área de 3.630,49 m², e possui frente para 3 ruas, sendo ideal para um empreendimento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​​​⁠​⁠‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍‌‍​‍⁠⁠residencial vertical. Proprietário estuda propostas de parcelamento direto. Entre em contato com nossos corretores e agende uma visita! Parâmetros Construtivos: Coeficiente de Aproveitamento: 3,5 Taxa de Ocupação: 60% Altura permitida: 15 pavimentos

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Centro: 3. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: lote/terreno, de 1815 a 7260 m², à venda em Centro.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 48.265R$ 14.538/mês
Renda estimada necessária
R$ 160.882
1º anoR$ 48.265/mêsamortização R$ 14.444juros R$ 33.820
20 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.300.000Entrada
R$ 5.200.000Valor financiado
R$ 6.104.556Juros
R$ 12.604.556Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 37.450 — diferença no total de R$ 2.177.477

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Preço de venda
R$ 6.500.000
R$ 1.791/m²
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Schneider Investimentos Imobiliários

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Schneider Investimentos Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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