Terreno de 902 m² · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
902 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.530
+6% dos parecidos
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Belíssimo terreno ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‌‌⁠‍‌à venda no Centro de Timbó Se você busca uma ótima oportunidade de investimento ou o local ideal para construir seu projeto de salas comerciais, apresentamos este terreno estratégico, de esquina, em localização central de Timbó: Características do imóvel Área do terreno: 902,01 m² Frente (Rua Bolívia): 33,93 metros Fundos: 30,00 metros Lado Esquerdo: 23,72 metros Lado Direito (Rua Frederico E. Mayer): 30,00 metros Terreno de esquina Imóvel plano Situado acima do nível da rua Frente para sol da tarde Ruas pavimentadas Livre de enchentes Escriturado Localização ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‌‌⁠‍‌estratégica O terreno está localizado na rua Bolívia, na esquina com a rua Frederico Eduardo Mayer, na região central de Timbó, próximo a diversos comércios e serviços da cidade, proporcionando uma ótima visibilidade para o seu negócio ou para o seu empreendimento! Parâmetros Construtivos: Coeficiente de aproveitamento: 3,5 Taxa de ocupação: 60% Altura permitida: 15 pavimentos Ficou interessado(a)? Entre em contato com nossos corretores e agende uma visita! Os valores deste anúncio estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O que tem

No imóvel · 1
Sol tarde

Preço e mercado

Este imóvel
R$ 1.530/m²
R$ 1.380.000 · 902 m²
Parecidos em Centro
R$ 1.442/m²
mediana de 5
Diferença
+6%
No mercado

Pede mais por m² que 3 dos 5 parecidos. metade dos parecidos entre R$ 1.000 e R$ 2.105/m².

Parecidos: lote/terreno, de 451 a 1804 m², à venda em Centro.

Terrenos são comparados pelo preço por m² do terreno, sem ajustes: o que mais pesa no preço de um terreno — frente, relevo, zoneamento — não vem nos anúncios. São preços pedidos nos anúncios, não preços de venda.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.247R$ 3.087/mês
Renda estimada necessária
R$ 34.157
1º anoR$ 10.247/mêsamortização R$ 3.067juros R$ 7.180
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 276.000Entrada
R$ 1.104.000Valor financiado
R$ 1.296.044Juros
R$ 2.676.044Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.951 — diferença no total de R$ 462.295

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Preço de venda
R$ 1.380.000
R$ 1.530/m²
No preço dos parecidos
Pede mais por m² que 3 dos 5 parecidos. Ver a comparação
Anúncios deste imóvel
Schneider Investimentos Imobiliários

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Schneider Investimentos Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?