Terreno de 1.000 m² · Coloninha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
1000 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 3.650
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Terreno com 1.803 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌‌​⁠‌​​⁠​‍​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‌​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍​‌⁠​‌m² no bairro Coloninha, Florianópolis

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores na região Continental de Florianópolis. Amplo terreno com 1.803 m² de área total situado no bairro Coloninha, colado ao Estreito. O imóvel apresenta topografia plana, viabilidade construtiva mista (multifamiliar e comercial) e localização estratégica cercada por forte comércio e fácil acesso às pontes da Ilha.

🌱 Características do terreno:

• 1.803 m² de área total • Dimensões diferenciadas com ampla testada e excelente profundidade • Topografia plana pronta para edificação • Viabilidade para construção residencial multifamiliar, prédios ou empreendimentos comerciais • Localização privilegiada em via de grande fluxo e visibilidade • Infraestrutura pública completa: rede ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌‌​⁠‌​​⁠​‍​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‌​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍​‌⁠​‌de água, energia elétrica, esgoto e via asfaltada

🏗️ Potencial construtivo e vocação:

• Ideal para empreendimento residencial vertical, edifício de apartamentos ou studios • Excelente vocação para centro comercial, supermercado, clínicas ou galerias • Alta liquidez e grande potencial de valorização na região Continental • Região densamente povoada com alta demanda habitacional

🗺️ Localização:

Localizado no bairro Coloninha, integrado ao Estreito, em Florianópolis. Ponto estratégico com supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos e hospitais ao redor, além de transporte público constante e conexão imediata à região da Max Schramm, Beira-Mar Continental e às pontes de acesso à Ilha.

Agende sua visita!

Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 14/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 21.031/mês
R$ 21.030parcela, a partir de
R$ 1IPTU, R$ 14 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 27.102R$ 8.164/mês
Renda estimada necessária
R$ 90.342
1º anoR$ 27.102/mêsamortização R$ 8.111juros R$ 18.991
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 730.000Entrada
R$ 2.920.000Valor financiado
R$ 3.427.943Juros
R$ 7.077.943Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 21.030 — diferença no total de R$ 1.222.737

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 3.650.000
R$ 3.650/m² · R$ 14 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Felipe Leal Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?