Terreno de 1.008 m² · Dos Estados

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
1008 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 516
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Terreno amplo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍​‌‌‍​‌​⁠​​‍‌⁠⁠disponível para venda no Bairro Estados, em Timbó. Uma excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem busca uma área generosa para desenvolver um projeto residencial.

O imóvel possui área total de 1.008,37 m², oferecendo grande potencial para construção de casas, sobrados ou empreendimento imobiliário, dependendo do projeto e das diretrizes urbanísticas da região.

Localizado em um bairro em constante valorização, o terreno está inserido em uma região tranquila e com fácil acesso a ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍​‌‌‍​‌​⁠​​‍‌⁠⁠serviços essenciais, comércios e às principais vias da cidade, o que agrega ainda mais valor ao investimento.

A ampla metragem permite diferentes possibilidades de aproveitamento do espaço, sendo uma ótima opção tanto para construção imediata quanto para investimento visando valorização futura.

Aceita ate metade do valor em permuta, pode ser um apartamento, uma casa de menor valor, um carro e um parcelado

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer melhor esta oportunidade em Timbó.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Dos Estados: 2. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: lote/terreno, de 504 a 2016 m², à venda em Dos Estados.

Custos

IPTU
R$ 67/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.002/mês
R$ 2.996parcela, a partir de
R$ 6IPTU, R$ 67 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.861R$ 1.163/mês
Renda estimada necessária
R$ 12.871
1º anoR$ 3.861/mêsamortização R$ 1.156juros R$ 2.706
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 104.000Entrada
R$ 416.000Valor financiado
R$ 488.364Juros
R$ 1.008.364Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.996 — diferença no total de R$ 174.198

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 520.000
R$ 516/m² · R$ 67 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Valley Negócios Imobiliários

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Valley Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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