Terreno de 742 m² · Dos Estados

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
742 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 539
+4% dos parecidos
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

O terreno se ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠​​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌‌​⁠‌⁠​‍⁠​encontra com arvores, o terreno plano e a casa são imagens Ilustrativas, para você ja se imaginar morando nesta casa dos seus sonhos neste terreno e neste bairro.

Terreno à venda localizado no Bairro dos Estados, em Timbó, região em plena expansão e com forte potencial de valorização imobiliária. Ideal para quem busca investir ou construir em um endereço nobre da cidade.

O imóvel conta com área total de 742,44 m², proporcionando amplo espaço para projetos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠​​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌‌​⁠‌⁠​‍⁠​residenciais de alto padrão, conforme o perfil predominante da vizinhança.

Situado em rua tranquila e totalmente asfaltada, o terreno oferece um ambiente seguro e silencioso, cercado por residências de alto padrão, o que agrega ainda mais valor ao investimento.

A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias do bairro, além de proximidade a comércios, serviços e áreas essenciais do dia a dia, garantindo praticidade e qualidade de vida.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Este imóvel
R$ 539/m²
R$ 400.000 · 742 m²
Parecidos em Dos Estados
R$ 516/m²
mediana de 5
Diferença
+4%
No mercado

Pede mais por m² que 3 dos 5 parecidos. metade dos parecidos entre R$ 483 e R$ 644/m².

Parecidos: lote/terreno, de 371 a 1484 m², à venda em Dos Estados.

Terrenos são comparados pelo preço por m² do terreno, sem ajustes: o que mais pesa no preço de um terreno — frente, relevo, zoneamento — não vem nos anúncios. São preços pedidos nos anúncios, não preços de venda.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.970R$ 895/mês
Renda estimada necessária
R$ 9.900
1º anoR$ 2.970/mêsamortização R$ 889juros R$ 2.081
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 80.000Entrada
R$ 320.000Valor financiado
R$ 375.665Juros
R$ 775.665Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.305 — diferença no total de R$ 133.999

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 400.000
R$ 539/m²
No preço dos parecidos
Pede mais por m² que 3 dos 5 parecidos. Ver a comparação
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Valley Negócios Imobiliários

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Anúncio publicado originalmente em Valley Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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