Terreno de 60.015 m² · Encano do Norte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
60015 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 100
Mobília
Não mobiliado
No site
44 dias

Sobre o imóvel

O imóvel:

Terreno ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠⁠‍industrial com 60.015,66m² todo cercado, plano e no nível da rua. Possui uma casa de alvenaria de aproximadamente 150,00m² de área construída, contendo 03 quartos, banheiro, cozinha, sala, área de serviços, garagem coberta para 01 carro. Nos fundos possui um galpão com aproximadamente 740,00m² de área construída. O imóvel possui potencial industrial para implementação de mais galpões ou frações de terrenos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠⁠‍industriais.

Localização:

Situado em 500 metros da BR-470, rápido acesso a Blumenau e Indaial, facilitando a logística para empresas e industrias. Em suas proximidades encontramos empresas de grande fluxo como Albany, Taschibra e Havan.

Forma de pagamento:

Proprietário aberto a propostas, aceita imóveis, embarcação náutica de menor valor como forma de pagamento (mediante analise), financiamento bancário.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 44.552R$ 13.420/mês
Renda estimada necessária
R$ 148.507
1º anoR$ 44.552/mêsamortização R$ 13.333juros R$ 31.219
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.200.000Entrada
R$ 4.800.000Valor financiado
R$ 5.634.974Juros
R$ 11.634.974Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 34.569 — diferença no total de R$ 2.009.979

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 6.000.000
R$ 100/m²
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Líder Imobiliária

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Líder Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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