Terreno de 6.047 m² · Estradinha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
6047 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 232
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​‌‌‍​‌​‌‍⁠para investidores e empresários que buscam uma localização estratégica para construção de galpões, centros logísticos ou empreendimentos comerciais.

Localização

Situado no bairro Estradinha, com fácil acesso à BR-470 por meio de trevo, proporcionando entrada e saída facilitadas para veículos leves e pesados.

Uma região estratégica para operações comerciais, industriais ou logísticas, oferecendo mobilidade, visibilidade e praticidade para empresas que dependem de boa conexão viária.

O ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​‌‌‍​‌​‌‍⁠terreno

Área total de 6.047,92 m², com as seguintes dimensões:

Terreno com dimensões que favorecem a implantação de galpões, pátio de manobra, estacionamento ou estrutura logística.

Potencial de investimento

Localização estratégica próxima à BR-470

Facilidade de acesso para transporte e logística

Região em desenvolvimento

Excelente potencial de valorização

Uma área ideal para empresas que buscam estrutura, logística eficiente e crescimento estratégico.

Negociação Aberto a propostas

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Estradinha: 1. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: lote/terreno, de 3023 a 12094 m², à venda em Estradinha.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.395R$ 3.131/mês
Renda estimada necessária
R$ 34.652
1º anoR$ 10.395/mêsamortização R$ 3.111juros R$ 7.284
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 280.000Entrada
R$ 1.120.000Valor financiado
R$ 1.314.827Juros
R$ 2.714.827Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.066 — diferença no total de R$ 468.995

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.400.000
R$ 232/m²
Anúncios deste imóvel
Imobiliária Rumo

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Rumo e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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