Terreno de 440 m² · Fidelis

Sala · luz da tarde
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Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
440 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 784
Mobília
Não mobiliado
No site
28 dias

Sobre o imóvel

Terreno Plano ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​⁠​‍⁠‍440m² - Início do Bairo Fidélis - Livre de Enchente

Terreno plano, pronto para construir, localizado na Rua José Sautner, a poucos metros da Rua 1º de Janeiro, em loteamento com boas casas.

- 440,00 m² de área total (20m de frente x 22m de fundo) - Totalmente plano, já cercado - Rua com meio-fio, bairro consolidado - ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​⁠​‍⁠‍Livre de enchente e deslizamento - Ótima vizinhança, pronto para construir sua casa - Fácil acesso à BR-470 e Via Expressa, próximo a escola, creche e posto de saúde

Documentação 100% ok para financiamento e escritura. Zoneamento ZPA

Valor: R$ 345.000,00 - Estuda proposta com permuta e parcelamento direto.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.562R$ 772/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.539
1º anoR$ 2.562/mêsamortização R$ 767juros R$ 1.795
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 69.000Entrada
R$ 276.000Valor financiado
R$ 324.011Juros
R$ 669.011Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.988 — diferença no total de R$ 115.574

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 345.000
R$ 784/m²
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