Terreno de 4.658 m² · Fortaleza Alta

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
4658 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 82
Mobília
Não mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Terreno à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠​‍​⁠​​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‍‌⁠‌‍​com 4.658,73 m² de área total, com dimensão de frente de 50,5 metros e zoneamento ZR1. Uma opção para quem busca uma área ampla para investimento ou desenvolvimento de projeto imobiliário, conforme os parâmetros estabelecidos pela legislação municipal. O terreno possui taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,3, índices que orientam a área de projeção da construção no lote e a área total computável permitida, respectivamente. A viabilidade construtiva deve ser confirmada ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠​‍​⁠​​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‍‌⁠‌‍​conforme as normas urbanísticas vigentes e as características específicas do terreno.

Características do terreno:

- Área total: 4.658,73 m²;

- Dimensão de frente: 50,5 m;

- Zoneamento: ZR1;

- Taxa de ocupação: 60%;

- Coeficiente de aproveitamento: 1,3.

VALOR DE VENDA: R$ 381.586,79

OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.833R$ 853/mês
Renda estimada necessária
R$ 9.445
1º anoR$ 2.833/mêsamortização R$ 848juros R$ 1.985
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 76.317Entrada
R$ 305.269Valor financiado
R$ 358.371Juros
R$ 739.957Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.199 — diferença no total de R$ 127.830

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 381.586
R$ 82/m²
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