Terreno de 68.579 m² · Fortaleza

Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
68579 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 875
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‍​⁠​⁠‌‍​‍‌‍​⁠‌⁠​‌para investidores e incorporadoras! Terreno urbano com 69.357,81 m² de área total, localizado no bairro Fortaleza, em Blumenau/SC, com aproximadamente 65.378,68 m² de área útil cadastral.

O imóvel conta com quatro frentes para ruas asfaltadas, totalizando 312,27 metros de testada, além de duas entradas laterais independentes, oferecendo versatilidade para diferentes projetos. Possui localização estratégica, com fácil acesso à Via ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‍​⁠​⁠‌‍​‍‌‍​⁠‌⁠​‌Expressa, próximo ao Terminal da Fortaleza, supermercados, bancos, farmácias e demais serviços.

Com potencial para projetos residenciais, comerciais, empresariais ou institucionais, é uma oportunidade diferenciada para empreendimentos de grande porte, sujeita à consulta de viabilidade urbanística.

A venda contempla as três matrículas em conjunto, preservando a área integrada e a flexibilidade para planejamento do empreendimento.

R$ 60.000.000,00

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 445.520R$ 134.201/mês
Renda estimada necessária
R$ 1.485.068
1º anoR$ 445.520/mêsamortização R$ 133.333juros R$ 312.187
100 mil
200 mil
300 mil
400 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 12.000.000Entrada
R$ 48.000.000Valor financiado
R$ 56.349.744Juros
R$ 116.349.744Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 345.693 — diferença no total de R$ 20.099.791

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 60.000.000
R$ 875/m²
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confirmado há 6 dias

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