Terreno de 1.621 m² · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
1621 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 225
Mobília
Não mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Terreno à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌​​⁠​​​⁠​​​⁠​​​⁠​​‌‍‌‌‌‍​‌‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​​​⁠​⁠‍‍‍​com 1.621,65 m² de área total, contando com 38,64 metros de frente e zoneamento ZR1. Uma opção para quem busca um terreno com boas dimensões para desenvolver um projeto, respeitando os parâmetros de construção estabelecidos para a região. O terreno possui taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,2, índices que auxiliam no planejamento e na definição do potencial construtivo do imóvel, conforme as normas ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌​​⁠​​​⁠​​​⁠​​​⁠​​‌‍‌‌‌‍​‌‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​​​⁠​⁠‍‍‍​urbanísticas aplicáveis.

Características:

- Área total: 1.621,65 m²;

- Dimensão de frente: 38,64 metros;

- Zoneamento: ZR1;

- Taxa de ocupação: 60%;

- Coeficiente de aproveitamento: 1,2.

VALOR DE VENDA: R$ 364.109,29

OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.704R$ 814/mês
Renda estimada necessária
R$ 9.012
1º anoR$ 2.704/mêsamortização R$ 809juros R$ 1.894
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 72.822Entrada
R$ 291.287Valor financiado
R$ 341.957Juros
R$ 706.066Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.098 — diferença no total de R$ 121.975

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 364.109
R$ 225/m²
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