Terreno de 944 m² · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
944 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.271
Mobília
Não mobiliado
No site
7 dias

Sobre o imóvel

Excelente Oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‌​‍​‌‍na Itoupava Norte: Terreno com 944,39m² e Galpão!

Procurando o lugar perfeito para construir sobrados ou a sua casa dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau? Conheça este terreno único no bairro Itoupava Norte!

Destaques do Imóvel:

• Área total: 944,39 m²;

• Frente: 15 metros na entrada do terreno;

• Estrutura inclusa: Um galpão de 84 m² pronto para uso ou adaptação;

• Potencial construtivo: Zoneamento favorável e excelente espaço para a construção de sobrados;

Localização e Diferenciais:

• Segurança e sossego: Localizado em final de rua, garantindo total privacidade e trânsito residencial calmo;

• Perfil do entorno: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‌​‍​‌‍Rua tranquila e segura, cercada por casas de médio e alto padrão;

• Tranquilidade garantida: Terreno 100% livre de enchentes, em região alta e segura;

Ideal tanto para construtores que buscam viabilidade para projetos residenciais quanto para quem busca espaço, segurança e qualidade de vida para a família.

Índices Construtivos:

Zona residencial 1 (ZR1)

Altura: Ver Art. 27

Coeficiente de Aproveitamento: 1.2

Taxa de Ocupação: 60%

Recuo frontal: 4,00m

Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores! Telefone de plantão: (47) 9 9937-9711 Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 18 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.910R$ 2.684/mês
Renda estimada necessária
R$ 29.701
1º anoR$ 8.910/mêsamortização R$ 2.667juros R$ 6.244
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 240.000Entrada
R$ 960.000Valor financiado
R$ 1.126.995Juros
R$ 2.326.995Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.914 — diferença no total de R$ 401.996

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua Dr. Edgar Barreto, 482 · Itoupava Norte · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 1.200.000
R$ 1.271/m²
Anúncios deste imóvel
Dinâmica Sul

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Dinâmica Sul e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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