Terreno de 450 m² · Novo Campeche

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
450 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 10.000
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Em uma das localizações ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍‌​​⁠​‍‌‍‌‌‌⁠‌​mais desejadas do Sul da Ilha de Florianópolis, este terreno de 450 m² no Novo Campeche reúne os principais atributos para quem busca construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas e sofisticadas da cidade.

Inserido em um entorno predominantemente residencial, com imóveis de alto padrão e próximo ao mar, o terreno oferece um cenário privilegiado para a realização de um projeto exclusivo, seja para residência própria ou investimento imobiliário.

A localização proporciona fácil acesso à praia do Novo Campeche, além de estar próxima ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍‌​​⁠​‍‌‍‌‌‌⁠‌​ao comércio, restaurantes, cafés, serviços e demais conveniências que fazem da região uma das mais desejadas para morar em Florianópolis.

Outro diferencial é a mobilidade: a região conta com acesso facilitado a importantes vias do Sul da Ilha, ao Centro de Florianópolis e ao Aeroporto Internacional.

450 m² de terreno em uma localização estratégica, cercada por natureza, praia e imóveis de alto padrão.

Uma oportunidade para quem busca unir localização, qualidade de vida e um endereço valorizado para construir um projeto diferenciado no Novo Campeche.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 33.414R$ 10.065/mês
Renda estimada necessária
R$ 111.380
1º anoR$ 33.414/mêsamortização R$ 10.000juros R$ 23.414
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 900.000Entrada
R$ 3.600.000Valor financiado
R$ 4.226.231Juros
R$ 8.726.231Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 25.927 — diferença no total de R$ 1.507.484

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 4.500.000
R$ 10.000/m²
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