Terreno de 448 m² · Ponta das Canas

Sala · luz da tarde
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1 / 17
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
448 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 2.009
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Terreno de 447,52m², ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍‌​​⁠‌​‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‌‌‍​⁠⁠com 16 metros de frente, totalmente plano e pronto para construir, contando inclusive com um projeto já aprovado na prefeitura. Uma excelente oportunidade em condomínio de alto padrão localizado em Ponta das Canas, a apenas 200 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do norte da ilha de Florianópolis.

O condomínio oferece estrutura completa para viver com conforto, segurança e qualidade de vida: portaria eletrônica, monitoramento de segurança, quadra poliesportiva, academia a céu aberto, playground e vagas para visitantes. Um ambiente planejado para proporcionar tranquilidade aos moradores e praticidade no dia a dia.

Ideal para quem busca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍‌​​⁠‌​‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‌‌‍​⁠⁠construir uma casa de alto padrão próxima ao mar, em uma localização que une natureza, lazer e excelente valorização imobiliária. A proximidade da praia permite aproveitar o melhor do estilo de vida praiano sem abrir mão da segurança e da exclusividade de um condomínio fechado.

Ponta das Canas é conhecida pelas águas calmas, clima familiar e belas paisagens naturais, sendo uma das praias mais agradáveis do norte da ilha. Ao lado, Cachoeira do Bom Jesus complementa a região com ótima infraestrutura, comércio diversificado, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais praias de Florianópolis, tornando o local perfeito tanto para morar quanto para investir. Preço imperdível.

O que tem

No imóvel · 1
Academia (própria)
No condomínio · 2
Academia
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 855/mês
IPTU
R$ 3.800/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.357/mês
R$ 5.185parcela, a partir de
R$ 855Condomínio
R$ 317IPTU, R$ 3.800 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 6.683R$ 2.013/mês
Renda estimada necessária
R$ 22.276
1º anoR$ 6.683/mêsamortização R$ 2.000juros R$ 4.683
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 180.000Entrada
R$ 720.000Valor financiado
R$ 845.246Juros
R$ 1.745.246Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.185 — diferença no total de R$ 301.497

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 900.000
R$ 2.009/m² · + R$ 855 condomínio/mês · R$ 3.800 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Qualité Imóveis Exclusivos e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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