Terreno de 5.558 m² · Praia do Forte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
5558 m²
Vagas
5
Preço por m²
R$ 3.598
Mobília
Não mobiliado
No site
48 dias

Sobre o imóvel

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

Imagine ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠‍​​⁠​‌​⁠​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​viver ou investir em um refúgio exclusivo, onde o som das ondas se encontra com a brisa suave da mata nativa e o horizonte proporciona um espetáculo inesquecível ao entardecer.

Localizada na Praia do Forte, uma das regiões mais encantadoras e preservadas de Florianópolis, esta propriedade está próxima ao histórico Forte de São José da Ponta Grossa, um dos principais pontos turísticos do norte da ilha.

O terreno possui 5.558 m² e conta com 226,20 m² de área construída, distribuídos em três cabanas completas, construídas com uma combinação de pedra, tijolo, alvenaria e madeira. Integradas à paisagem natural, as cabanas oferecem uma atmosfera acolhedora, privacidade e vista privilegiada para o mar e para o horizonte.

A proprietária reside no local e atualmente utiliza as cabanas para locação por temporada por meio do Airbnb, demonstrando o potencial da propriedade para exploração turística, hospedagem ou geração de renda.

O terreno dispõe ainda de fonte natural, banheira de imersão ao ar livre e ampla área cercada por vegetação nativa, proporcionando ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠‍​​⁠​‌​⁠​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​uma experiência única de descanso, bem-estar e conexão com a natureza.

A propriedade conta também com portão eletrônico e interfone, oferecendo maior segurança e praticidade no acesso.

Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, contato com o verde e qualidade de vida, seja para residência, investimento ou continuidade da atividade de hospedagem.

Um verdadeiro refúgio na Ilha de Florianópolis, onde o tempo desacelera e a natureza se revela em sua forma mais autêntica.

-Importante: o imóvel não aceita financiamento bancário.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 900/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 115.306/mês
R$ 115.231parcela, a partir de
R$ 75IPTU, R$ 900 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 148.507R$ 44.734/mês
Renda estimada necessária
R$ 495.023
1º anoR$ 148.507/mêsamortização R$ 44.444juros R$ 104.062
50 mil
100 mil
150 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 4.000.000Entrada
R$ 16.000.000Valor financiado
R$ 18.783.248Juros
R$ 38.783.248Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 115.231 — diferença no total de R$ 6.699.930

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 20.000.000
R$ 3.598/m² · R$ 900 IPTU/ano
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confirmado ontem

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