Terreno de 27.500 m² · Ratones

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
27500 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 98
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‍​⁠​‍‌‍​‍​⁠‍‌​⁠​‍​​⁠​única em Florianópolis para quem busca espaço, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a cidade e com as praias.

Imóvel localizado no bairro Rio Ratones, em região tranquila e segura, com frente para rua asfaltada e fácil acesso ao centro de Florianópolis e às principais praias do norte da ilha.

Características do imóvel:

Terreno com 27.500 m² Aproximadamente 8.000 m² de área utilizável Demais metros destinados à mata nativa preservada, garantindo privacidade e contato direto com a natureza Casa existente no terreno, necessitando reforma, ideal para quem deseja adaptar e personalizar do seu jeito Piscina já construída Pátio com árvores frutíferas já ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‍​⁠​‍‌‍​‍​⁠‍‌​⁠​‍​​⁠​produzindo, trazendo clima de sítio e conforto no dia a dia Área com vegetação nativa, rio e muito verde, proporcionando um ambiente de refúgio e descanso Situação documental e condições:

Terreno regularizado Possibilita financiamento bancário Valor: R$ 2.700.000,00 Indicado para:

Quem busca um sítio de lazer próximo à cidade Moradia em meio à natureza, com espaço e privacidade Investimento em uma grande área em localização estratégica em Florianópolis Um lugar único, ideal para quem valoriza natureza, silêncio, segurança e quer estar muito perto do centro de Florianópolis e das principais praias do norte da ilha.

CONTATO Stone Telefone / WhatsApp: (48) 9 9651-7187. Grande potencial.

O que tem

No imóvel · 1
Piscina (própria)
No condomínio · 1
Piscina

Custos

IPTU
R$ 1.530/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 15.684/mês
R$ 15.556parcela, a partir de
R$ 128IPTU, R$ 1.530 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.048R$ 6.039/mês
Renda estimada necessária
R$ 66.828
1º anoR$ 20.048/mêsamortização R$ 6.000juros R$ 14.048
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 540.000Entrada
R$ 2.160.000Valor financiado
R$ 2.535.738Juros
R$ 5.235.738Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.556 — diferença no total de R$ 904.491

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.700.000
R$ 98/m² · R$ 1.530 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Qualité Imóveis Exclusivos e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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