Terreno de 4.078 m² · Rússia

Sala · luz da tarde
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1 / 4
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
4078 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 196
Mobília
Não mobiliado
No site
28 dias

Sobre o imóvel

Terreno à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‍​‌‍​‌​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌‍‍⁠‌‍no bairro Rússia, em Biguaçu/SC, com 4.000 m² de área total e topografia plana. A dimensão do imóvel oferece espaço para estudar projetos de diferentes portes, tanto para uso residencial quanto comercial.

Segundo as informações fornecidas, a área possui viabilidade mista. Isso permite avaliar propostas como galpões, sedes empresariais e empreendimentos residenciais. A implantação de cada projeto depende da análise da viabilidade completa, do zoneamento e das aprovações necessárias junto aos órgãos competentes.

O terreno está localizado a aproximadamente 2,5 km do Contorno Viário da Grande Florianópolis. A proximidade com essa ligação rodoviária pode ser interessante ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‍​‌‍​‌​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌‍‍⁠‌‍para atividades que dependem de acesso regional, assim como para investidores que procuram uma área ampla em Biguaçu.

A topografia plana também facilita o estudo da disposição de construções, acessos e áreas de circulação dentro do terreno. Para quem busca uma área de 4.000 m², esta é uma oportunidade de conhecer o imóvel e avaliar seu potencial de acordo com o projeto pretendido.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 500/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.651/mês
R$ 4.609parcela, a partir de
R$ 42IPTU, R$ 500 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.940R$ 1.789/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.801
1º anoR$ 5.940/mêsamortização R$ 1.778juros R$ 4.162
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 160.000Entrada
R$ 640.000Valor financiado
R$ 751.330Juros
R$ 1.551.330Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.609 — diferença no total de R$ 267.997

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 800.000
R$ 196/m² · R$ 500 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Biguaçu e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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