Terreno de 1.874 m² · S Joao Rio Vermelho

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Quartos
4
Banheiros
1
Área útil
1874 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 800
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Terreno Amplo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍​‍​⁠​⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‍​⁠‌⁠‍⁠⁠‍de 1.874 m² no São João do Rio Vermelho, Florianópolis – Excelente Oportunidade para Construção ou Investimento

Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões que mais cresce no Norte da Ilha. Trata-se de um amplo terreno com 1.874 m² de área total e dimensões generosas de 30m x 60m, oferecendo o espaço e a versatilidade perfeitos para projetos residenciais sob medida, condomínio familiar ou empreendimentos de locação por temporada.

O terreno conta ainda com um chalé/edificação de 90 m² de área construída, composto por 4 dormitórios, 1 banheiro e espaço para 2 vagas de garagem.

Destaques do Terreno:

Área Total do Terreno: 1.874,00 m²

Dimensões: 30 metros de frente por 60 metros de fundos

Edificação/Chalé no local: 90 m² de área construída com 4 dormitórios, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍​‍​⁠​⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‍​⁠‌⁠‍⁠⁠‍1 banheiro e 2 vagas de garagem

Excelente topografia e amplo aproveitamento de espaço para novas construções, paisagismo, área de lazer ou ampliação.

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00

Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário.

Localização e Entorno no Rio Vermelho:

Bairro tranquilo, cercado por natureza e muito procurado pelo seu perfil residencial e alta valorização imobiliária.

Fácil acesso à Praia do Moçambique, Barra da Lagoa e às principais vias de circulação da região.

Infraestrutura completa nas proximidades: comércio local, mercados, escolas, farmácias e serviços essenciais.

Uma oportunidade estratégica para aquisição direta e desenvolvimento de um projeto exclusivo em Florianópolis.

Entre em contato e agende sua visita!

Saiba mais em: https://www.nexaimobiliariasc.com.br/

O que tem

No imóvel · 2
Quintal
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 39/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 8.646/mês
R$ 8.642parcela, a partir de
R$ 3IPTU, R$ 39 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.138R$ 3.355/mês
Renda estimada necessária
R$ 37.127
1º anoR$ 11.138/mêsamortização R$ 3.333juros R$ 7.805
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 300.000Entrada
R$ 1.200.000Valor financiado
R$ 1.408.744Juros
R$ 2.908.744Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.642 — diferença no total de R$ 502.495

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.500.000
R$ 800/m² · R$ 39 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Nexa Imobiliária

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Nexa Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?