Terreno de 3.396 m² · Santo Antonio de Lisboa

Sala · luz da tarde
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1 / 27
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
3396 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 1.087
Mobília
Não mobiliado
No site
25 dias

Sobre o imóvel

TERRENO À VENDA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌​⁠‍​‍‍‍‍NA SC-401 | 3.395,75 m² | FLORIANÓPOLIS

Excelente oportunidade para investimento imobiliário em localização estratégica na SC-401, em Florianópolis.

Com 3.395,75 m² de área total e aproximadamente 24,23 metros de frente para a rodovia, o terreno está localizado no km 7 da SC-401, em Santo Antônio de Lisboa, próximo à entrada de Cacupé, no sentido Centro.

Situado ao lado do Espaço +UM e a poucos quilômetros do Corporate Park e do Square SC, o imóvel está em uma região com presença de empreendimentos comerciais e corporativos, oferecendo uma localização estratégica para investidores.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 3.395,75 m² Frente para a SC-401: 24,23 metros Localização: SC-401, km 7, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/SC Referência: próximo à entrada ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌​⁠‍​‍‍‍‍de Cacupé Sentido Centro Ao lado do Espaço +UM A poucos quilômetros do Corporate Park e do Square SC

POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO DA ÁREA

Oportunidade de ampliar o potencial do investimento com a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, com área adicional de 3.220,69 m².

A negociação conjunta poderá totalizar 6.616,44 m² de área, oferecendo maior dimensão para estudos de implantação e desenvolvimento de projetos, conforme a viabilidade urbanística e construtiva aplicável.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas e incorporadoras que buscam uma área estratégica, com possibilidade de expansão em uma das principais vias de circulação de Florianópolis.

Consulte as condições de negociação e a viabilidade de uso e ocupação do solo junto aos órgãos competentes.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 27.405R$ 8.255/mês
Renda estimada necessária
R$ 91.351
1º anoR$ 27.405/mêsamortização R$ 8.202juros R$ 19.204
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 738.158Entrada
R$ 2.952.634Valor financiado
R$ 3.466.253Juros
R$ 7.157.045Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 21.265 — diferença no total de R$ 1.236.402

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 3.690.792
R$ 1.087/m²
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Smolka Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Smolka Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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