Terreno de 6.616 m² · Santo Antonio de Lisboa

Sala · luz da tarde
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1 / 20
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
6616 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.087
Mobília
Não mobiliado
No site
25 dias

Sobre o imóvel

TERRENOS À VENDA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​‌‌‍‌​​⁠​‍‌‍‌​​⁠​​​⁠​‍​⁠‌​​⁠​​​‌‌‌NA SC-401 | 6.616,44 m² | FLORIANÓPOLIS

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS

Duas áreas de terreno com possibilidade de negociação conjunta, totalizando 6.616,44 m², em localização estratégica na SC-401, em Florianópolis.

Situados no km 7 da SC-401, em Santo Antônio de Lisboa, próximos à entrada de Cacupé, no sentido Centro, os terrenos estão ao lado do Espaço +UM e a poucos quilômetros do Corporate Park e do Square SC.

Com áreas individuais de 3.220,69 m² e 3.395,75 m², os imóveis possuem aproximadamente 48,46 metros de frente somados para a Rodovia SC-401, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem busca uma área de maior dimensão em uma região com presença de empreendimentos comerciais e corporativos.

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS

Área 1: 3.220,69 m² Área 2: 3.395,75 m² Área total ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​‌‌‍‌​​⁠​‍‌‍‌​​⁠​​​⁠​‍​⁠‌​​⁠​​​‌‌‌conjunta: 6.616,44 m² Frente individual: aproximadamente 24,23 metros por terreno Frente total somada: aproximadamente 48,46 metros Localização: SC-401, km 7, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis/SC Referência: próximo à entrada de Cacupé Sentido Centro Ao lado do Espaço +UM A poucos quilômetros do Corporate Park e do Square SC

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A possibilidade de aquisição conjunta das duas áreas permite considerar uma área total de 6.616,44 m², oferecendo maior dimensão para estudos de implantação e desenvolvimento de projetos, conforme as características e possibilidades de utilização dos imóveis.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas e incorporadoras que buscam uma área ampla em localização estratégica, com possibilidade de expansão e excelentes perspectivas para análise de investimento.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 53.388R$ 16.082/mês
Renda estimada necessária
R$ 177.961
1º anoR$ 53.388/mêsamortização R$ 15.978juros R$ 37.410
20 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.438.000Entrada
R$ 5.752.000Valor financiado
R$ 6.752.578Juros
R$ 13.942.578Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 41.426 — diferença no total de R$ 2.408.625

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 7.190.000
R$ 1.087/m²
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Smolka Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Smolka Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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