Terreno de 13.000 m² · Vargem Grande

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
13000 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 738
Mobília
Não mobiliado
No site
19 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌‍‌⁠‌‍para investidores e construtores! Área com aproximadamente 13.000 m², localizada às margens da SC-401, pouco antes do acesso que conecta às regiões de Canasvieiras, Ingleses e Santinho.

Zoneamento de uso misto, com potencial para empreendimentos residenciais e comerciais, conforme a legislação urbanística aplicável.

Frente para a SC-401, uma das principais vias de acesso ao Norte da Ilha.

Localização privilegiada, em uma região estratégica, com grande potencial para investimentos e desenvolvimento imobiliário.

Uma área diferenciada, ideal para quem busca localização, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌‍‌⁠‌‍visibilidade e oportunidades de valorização em Florianópolis.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 1.900/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 55.469/mês
R$ 55.311parcela, a partir de
R$ 158IPTU, R$ 1.900 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 71.283R$ 21.472/mês
Renda estimada necessária
R$ 237.611
1º anoR$ 71.283/mêsamortização R$ 21.333juros R$ 49.950
20 mil
40 mil
60 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.920.000Entrada
R$ 7.680.000Valor financiado
R$ 9.015.959Juros
R$ 18.615.959Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 55.311 — diferença no total de R$ 3.215.967

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 9.600.000
R$ 738/m² · R$ 1.900 IPTU/ano
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confirmado ontem

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