Terreno de 758 m² · Velha Grande

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
758 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 281
Mobília
Não mobiliado
No site
37 dias

Sobre o imóvel

Excelente terreno ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​‌‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍​⁠⁠‌em corredor comercial, com grande potencial para instalação de comércio em geral, ou até mesmo imóveis para locação.

Terreno é considerado ZR1 e CS1, com coeficiente de aproveitamento 1,2 (909,96m2), e taxa de ocupação 60% (454,98m2).

Já existe ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​‌‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍​⁠⁠‌no terreno uma edificação em concreto armado, podendo ser finalizada com a seguinte composição:

- Térreo: 02 apartamentos de dois dormitórios

- Superior: 06 kitinetes ou 03 apartamentos de dois dormitórios.

- Terreno tem 14,00m de frente por 54,16m de fundo.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.582R$ 476/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.272
1º anoR$ 1.582/mêsamortização R$ 473juros R$ 1.108
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 42.600Entrada
R$ 170.400Valor financiado
R$ 200.042Juros
R$ 413.042Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.227 — diferença no total de R$ 71.354

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 213.000
R$ 281/m²
Anúncios deste imóvel
J.Peixer Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em J.Peixer Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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